两房产大佬称“房价还要涨”

　　牛刀此次的源头来自于两位房产大佬任志强、王石近期关于房价的表态。“今年房价同比涨幅至少达5%,凡是预测房价会跌的都是瞎说。”北京华远集团总裁任志强1月22日表示,从2003年开始,国务院的“国几条”都出完了,而且调控的手段也非常雷同,并无新意。从时间上看,2009年的地产新政还是选择在年末而非通常情况下的年初出台,似乎也表明了今年不会再有楼市政策出台。

　　与此遥相呼应的是,在2月19日的《壹周立波秀》节目中,万科地产集团董事局主席王石在回答周立波的提问时说:“未来三年应该是价格继续往高走,那是毫无疑问的。”不过王石后来也谈到,房价要与收入相匹配,房价的疯涨一定要控制,不控制是有问题的,“我相信中南海的智慧”。

　　牛刀设下“涨幅5%”赌局

　　对于上述说法,牛刀昨天以《悲哀!开发商对2010房价全体误判》为题发表博客,称在目前这种经济增长和城乡居民收入水平的状态下,今年我国70个大中城市的房价不可能增长5%。因为“宏观经济不可能不按照规律来走,房价不可能一直往上涨”。“任志强是条汉子,就要为你所讲的话负责,如果2010年70个大中城市的房价没有5%的涨幅,请你从此闭嘴。”牛刀放言道,如果事实果真如任志强等房产商预测的那样,他也将“同样认输,从此不谈房价”。

　　此外,牛刀还在几天前发表文章称,牛年买房的“杯具”将在虎年上演。他认为,2009年被卷进买房狂潮中的普通居民,最终不是实现资产保值,而是充当了炒房客的替罪羊,在中国楼市投机炒作的击鼓传花的游戏中接了最后一棒。